本文开始：时期财经 作家：陈泽旋

图源：图虫创意

16宗宅地，引来39家房企到场“围不雅”。

1月28日，广州市白云区地皮建树中心举行白云区2026年开云体育(中国)官方网站地皮推介会。会上露馅，2026年，白云区意见出让16宗涉宅地块，触及26个筹算单位，用大地积忖度1158亩（约77.20万频频米），总建筑面积快要202.43万频频米。

本次供地不竭“控量提质”的特质，多宗地块位于广州假想之王人、白云新城、景泰街谈等中枢板块，同期举座保抓裁汰容积率的趋势。

动作紧邻越秀老城区的热点板块，景泰街谈板块在2025年末新址库存仅88套，供应缺口显耀，这次该板块推出4宗宅地，均为小面积、低密度的优质料块，用大地积在17亩至74亩（约1.13万-4.93万频频米）之间，容积率仅1.1-1.8。

其中，政通路西侧AB2914005、AB2914006地块忖度用大地积42亩（约2.80万频频米），容积率仅1.1，对应计容建筑面积约2.45万频频米。地块距地铁11号线、12号线中医药大学站仅约100米，南邻麓湖公园，西侧联贯广州中医药大学第一从属病院，驱车约10分钟可达白云万达广场。

景泰中学南侧AB2913018地块用大地积74亩（约4.93万频频米），容积率为1.8，计容建筑面积约5.43万频频米。该地块紧邻地铁11号线大金钟路站，距白云山直线距离约500米，距麓湖公园约400米。

在产业集群加抓下，广州假想之王人板块相通受到温雅。假想之王人三期AB2603123地块用大地积70亩，容积率为2.5，计容建筑面积约11.48万频频米。时期财经了解到，2025年1-11月，假想之王人板块新址供应1433套，成交1411套，供需基本均衡，现时新址库存约22.9万频频米，库存套房1766套，去化周期仅约14.3个月。

本次推介会的高温雅度，从参会房企声威可见一斑。39家参会企业中，既有保利发展、华润置地、越秀地产、招商蛇口、中海地产、金融街等主流国央企，也有绿城、龙湖、时期地产、银河地产、贝好家、万科等，和记黄埔、新鸿基、新寰宇等许久未在广州土拍阛阓拿地的港资巨头亦派出代表出席现场。

动作广州中心城区之一，白云区置业门槛相对友好，配套完善的同期产业活跃，是广州的热点置业区域。中指估量院数据暴露，2025年，白云区忖度成交7132套新址，在广州六大中心城区中位列第二，仅次于黄埔。

阛阓供需两旺也鼓舞了白云区新址去化速率。2025年，该区新址去化周期为15.2个月，在全市名顺序二，仅次于河汉区。

在此配景下，房企抓续看好并积极布局白云。2025年全年，白云区住宅用地成交金额达113亿元，位居广州首位，且多宗地块因竞争热烈溢价率较高。时期财经统计得知，旧年全市溢价率前十的宅地中，有7宗位于白云。

2026年，在优质供地和阛阓基础的加抓下，广州白云地皮阛阓将会走向何方？